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４、６９０万円
地震に強い施工×安心の住宅性能評価
練馬区大泉町5丁目 新築分譲住宅【販売価格：4,690万円】
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📍 所在地：東京都練馬区大泉町5丁目9-2
💰 販売価格：4,690万円（税込）
🏗 建物概要：
・木造2階建／（安心のI.D.S工法）
・耐震等級3取得
・住宅性能評価書（7項目すべて最高等級）
・フラット35S対応
・3LDK＋カースペースつきプラン
🛋 特徴ポイント：
・対面キッチン／浴室乾燥機完備
・収納豊富な間取り設計
・TVモニター付きインターホン、ペアガラスなど設備も充実
練馬区大泉町
「都内でありながら自然と落ち着きを感じられる、子育て・マイホームにぴったりの住宅街」です。
―― 都心のすぐそばに、ゆとりと静けさのある暮らしを。
東京都練馬区の西端に位置する「大泉町5丁目」は、都心から程よい距離にありながら、落ち着いた住環境と自然の潤いが共存する住宅街です。
大型の分譲地や一戸建てが並ぶ整った街並みは、静かでゆとりのある暮らしを求める方々に選ばれています。
🚗【交通・アクセス】
関越道「大泉IC」や外環道にもほど近く、車移動が中心の方にとって非常に利便性の高い立地です。
駅までは距離がありますが、西武池袋線「大泉学園」駅へはバス便が充実。主要な駅や商業施設へもスムーズにアクセス可能です。
🌳【住環境】
近隣には「大泉中央公園」や「和光樹林公園」など、都内とは思えないほどの豊かな緑に囲まれた大型公園が点在。
お子さまとのお散歩や週末のピクニックなど、自然とふれあうライフスタイルが楽しめます。
👨👩👧【子育てにも安心】
小中学校・保育園・児童館などの子育て支援施設も点在し、ファミリー層にとって非常に住みやすいエリアです。
周囲には新しい分譲住宅も多く、同世代の家族が多く集まりやすい環境が形成されています。
🏠【街の雰囲気】
大泉町5丁目は、いわゆる”駅近”ではない分、静かで落ち着いた住環境が保たれているのが最大の魅力です。
周囲の騒がしさとは無縁で、「本当に住みやすい場所」を求める方に選ばれ続けています。
住宅性能表示制度1）構造の安定に関すること
住宅性能表示 【耐震性能】
地震や風の力が加わった時の建物全体の倒壊・損傷のしにくさを評価します。
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止） 等級3 （最高等級） 取得
・耐震等級（構造躯体の損傷防止） 等級3 （最高等級） 取得
・耐風等級（構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止） 等級2 （最高等級） 取得
・地盤又は杭の許容支持力等及び設定方法
（地盤又は杭の見込んでいる支持力の大きさとその設定方法を記入）
・基礎の構造方法及び形式等（基礎の構造及び形式を記入）
2）火災時の安全に関すること
住宅性能表示 【火災時の安全に関すること】
火災の早期発見のしやすさや建物の燃えにくさを評価します。
・感知警報装置設置等級（自住戸火災時）
・耐火等級 ・延焼の恐れのある部分（開口部）
・延焼の恐れのある部分（開口部以外）
3）劣化の軽減に関すること
住宅性能表示 【劣化の軽減に関すること】
建物の劣化（木材の腐朽等）に対する対策を評価します。
・劣化対策等級（構造躯体等） 等級3 （最高等級） 取得
4）維持管理への配慮に関すること
住宅性能表示 【維持管理への配慮に関すること】
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
・維持管理対策等級 等級3 （最高等級） 取得
5）温熱環境に関すること
住宅性能表示 【省エネ性能】
住宅の断熱化による冷暖房時のエネルギーの程度を評価します。
・省エネルギー対策等級
6）空気環境に関すること
住宅性能表示 【空気環境に関すること】
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
・ホルムアルデヒド対策等級（内装及び天井裏等） 等級3 （最高等級） 取得
7）光・視環境に関すること
住宅性能表示 【光・視環境に関すること】
日照や採光を得る開口部面積の多さ及び方位ごとの割合の分布（比率）を評価します。
・単純開口部
・方位別開口比 >表示方法（居室の開口面積及び方位ごとの比率で表示）
8）音環境に関すること（選択項目）
住宅性能表示 【音環境に関すること】
外部からの騒音の遮断程度として、居室のサッシ等の遮音性能を評価します。
・過損失等級（外壁開口部）
・耐火等級 >表示方法（北・東・南・西の方位ごとに表示）
9）高齢者等への配慮に関すること
住宅性能表示 【バリアフリー性能】
住宅内の移動の安全性及び介助の容易性、すなわちバリアフリーの程度を評価します。
・高齢者等配慮対策等級（専用部分）
10）防犯に関すること
住宅性能表示 【防犯に関すること】
住宅の開口部を外部からの接近のしやすさに応じてグループ化し、
その上で各グループに属する全ての開口部について、
防犯建物部品を使用しているか否か、階ごとに表示します。
かんたん変身住宅スケルトンインフィル
■ スケルトン ： 耐久性を高めた建物の構造体のこと
■ インフィル ： 間取りや設備など内装のことこの両者を明確に分離すれば、ライフステージや生活スタイルの変化にインフィルの改造で対応できるため、スケルトン自体は長期的に有効活用することが可能になります。
ライフスタイルに合わせて
新築する際に1階にリビング、寝室や子供部屋は2階に設計した場合を例に考えてみましょう。その数年後、お子様の独立や結婚、住み手の高齢化、また、2世帯での同居や孫の誕生などによって暮らしは変化していきます。そこで、居室の間取りを変更したり、広いリビングに再設計することで、住まいとのお付き合いもより長く、より快適になっていくはずです。人が住まいを選び、変えるのではなく、住まいが暮らしに合わせ変化する。SI住宅なら、高い柔軟性で対応することが可能です。
※壁は可動間仕切ではありません。
※壁配置を変更する際には、床・壁・天井等の工事が必要となり、これに伴う費用が発生します。
※本例は1例を示すものであり、間取変更の容易性は、実際の建物により異なります。
ローンのはなし
また、弊社では外部のFPと提携を結び
お客様に合ったライフプランニングのご提案もおこなっております。
“ローンが通っても本当に組んでしまって大丈夫なのか”
お子様がいらっしゃるご家庭では将来大学まで通う事を視野に入れた
将来の人生設計のチャートを可視化しお考え頂く場も設けております。
ぜひお気軽にご相談下さいませ。